Umzug Berlin Stuttgart Berlin
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Umzug Stuttgart - Berlin
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Doch wer kommt für den entstandenen Schaden auf? Der Mieter oder der Eigentümer der Wohnung?
Für viele Mieter ist es schon fast selbstverständlich, bei einem Auszug die Wohnung zu renovieren. Doch wer muss dies laut Gesetz auch wirklich tun und vor allem wer kommt für die Kosten zu diesen Arbeiten und den Materialien auf, die dafür gebraucht werden?
Wir möchten hier nun auf die Gesetzeslage zu diesem Thema eingehen:
Ob der Mieter bei einem Auszug wirklich renovieren muss, dafür gibt es im Mietrecht keine klare Regelung. Auf der anderen Seite wird hier sogar vom Vermieter gesprochen, dessen Sache es hier ist, die Wohnung instand zu halten. Dennoch hat hier der Vermieter beziehungsweise der Eigentümer der Wohnung oder des Hauses das Recht, die Arbeiten und die damit verbundenen Kosten auch zumindest teilweise auf den Mieter zu übertragen.
Dieses Recht hat der Vermieter allerdings nicht bei Arbeiten wie etwa dem Schleifen des Bodens oder dem ganzen Austausch verschiedener sanitären Anlagen, wie dies zum Beispiel bei einer Badewanne mit Anschluss der Fall wäre. Bei den sogenannten Schönheitsreparaturen sieht es da allerdings ganz anders aus. Kleinere Malerarbeiten können vom Vermieter verlangt werden.
Doch was sind eigentlich diese Schönheitsreparaturen?
Dies sind Arbeiten, die sich mit Spachtel und Pinsel einfach ausführen lassen. Dazu zählt zum Beispiel die Ausbesserung von Löchern an der Wand, die durch den Mieter entstanden sind. Hat dieser etwa ein Regal an der Wand aufgehängt und nimmt diese nach dem Umzug Stuttgart von der Wand ab, entstehen Löcher durch die Bohrungen, die der Mieter wieder ausbessern muss. Und dies stellt eine Schönheitsreparatur dar.
Mit unter lässt sich der Begriff auch dadurch beschreiben, dass erklärt wird, der Mieter hat seine Gebrauchsspuren, die während der Monate oder Jahre, in der der Mieter die Wohnung nutzte, wieder zu beseitigen. Darunter zählen auch die Abnutzungsspuren.
Nachfolgend eine kurze Auflistung aller Arbeiter, die zu den Schönheitsreparaturen gezählt werden können:
- Im Innenbereich die Fensterrahmen streichen
- Decken und Wände tapezieren und malen
- Türen im Innenbereich und deren Oberfläche erneuern
- Lackierung von Heizkörpern
- Entfernung der Dübel in den Wänden
- Die Ausbesserung von Löchern, die durch Bohrungen entstanden sind
Neben all diesen Arbeiten zählen Folgende jedoch nicht dazu:
- Der Außenbereich: Türen und Fenster
- Die Reparatur der Heizkörper
- Das Abschleifen des Parketts oder der Dielen im Innenbereich
- Der Austausch von sanitären Einrichtungen im Bad oder Küche
- Renovierungsarbeiten, die zum Keller gehören
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